Earnest Money Deposit (EMD) là gì?
Earnest Money Deposit (EMD) là khoản tiền đặt cọc người mua gửi vào Escrow sau khi offer được chấp nhận, để chứng minh thiện chí mua nhà.
EMD thường bao nhiêu?
Tại California, EMD thường khoảng 1%–3% giá mua, gửi vào Escrow trong vòng khoảng 3 ngày làm việc sau khi hợp đồng có hiệu lực (theo mẫu hợp đồng C.A.R. phổ biến). Số tiền và thời hạn có thể thương lượng.
EMD có mất không?
EMD được tính vào tiền down payment và Closing Costs khi mua thành công.
Nếu người mua hủy trong khi còn Contingency hợp lệ (inspection, appraisal, loan), EMD thường được hoàn lại. Nếu đã gỡ bỏ Contingency rồi mới rút lui không có lý do hợp đồng cho phép, người mua có thể mất EMD.
Thông tin mang tính giáo dục chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay cho vay. Hãy hỏi loan officer, luật sư hoặc CPA cho trường hợp cụ thể.
