Nhà có unpermitted addition có mua được không?
Có thể mua, nhưng cần hiểu rủi ro. Phần cơi nới không có permit thường không được tính vào diện tích trong appraisal, có thể ảnh hưởng bảo hiểm, và thành phố có thể yêu cầu hợp thức hóa hoặc tháo dỡ.
Cách kiểm tra
So sánh diện tích trên hồ sơ thuế (county records) với thực tế, xin lịch sử permits tại thành phố, và đọc kỹ disclosures của người bán.
Thương lượng thế nào?
Giá mua nên phản ánh chi phí và rủi ro để hợp thức hóa. Hỏi nhà thầu hoặc thành phố về khả năng xin permit sau (as-built permit) trong thời gian Inspection Contingency.
Thông tin mang tính giáo dục chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay cho vay. Hãy hỏi loan officer, luật sư hoặc CPA cho trường hợp cụ thể.
