Self-employed có mua nhà được không?
Được. Người tự kinh doanh vẫn mua nhà bình thường, nhưng cần chứng minh thu nhập ổn định, thường qua tax returns 2 năm hoặc chương trình bank statement loan.
Lender xem những gì?
Với loan truyền thống, lender thường dùng thu nhập sau khấu trừ trên tax returns 2 năm gần nhất. Nếu khai khấu trừ nhiều, thu nhập được tính có thể thấp hơn thực tế.
Các lựa chọn khác
Bank statement loan (non-QM) tính thu nhập dựa trên 12–24 tháng sao kê ngân hàng. Lãi suất và down payment thường cao hơn, nhưng phù hợp với nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ. Nên nói chuyện với loan officer và CPA ít nhất một năm trước khi mua.
Thông tin mang tính giáo dục chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay cho vay. Hãy hỏi loan officer, luật sư hoặc CPA cho trường hợp cụ thể.
